万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

 公司定位于城市配套服务商，核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。

 在房地产开发领域，2016年公司实现销售面积2,765.4万平方米，销售金额3,647.7亿元，同比分别增长33.8%和39.5%。2016年万科在全国市场占有率为3.1%，较2015年提高0.1个百分点。2016年，万科在北京、上海、广州、深圳、杭州等14个城市的销售金额超过百亿；在40个城市的销售额位列当地前三。此外，公司持续关注海外市场投资机会，截至2016年底，已进入旧金山、新加坡、纽约、伦敦、西雅图等6个海外城市。海外项目在2016年贡献销售面积3.6万平方米，销售收入合人民币33.0亿元。

 公司物业服务业务以万科物业为主体展开。2016年公司物业服务业务实现合并报表范围内主营业务收入42.6亿元，同比增长43.4%。万科物业发布睿服务3.0，建设“阳光社区、透明物业”，不仅将物业费外收入和物业费内支出对业主公开，还特别推出“友邻计划”，将“友邻市集”利润捐给社区，用于设施设备更新和社区文化建设，进一步提升了万科物业品牌的独特性与美誉度。此外，物业服务业务通过全国首批ISO9002质量体系认证，且万科物业控股的深圳市万睿智能科技有限公司成功申报为国家级高新技术企业。